ARTÍCULOS
¿DESEA
USTED SER INVERSIONISTA EN
USA?
Por
Roberto Martínez
(Presidente de Globe International Investments, LLC)
Muchas son las
preguntas que sobre el tema de las inversiones nos hacemos
diariamente y muchas de estas preguntas quedan en el aire sin
contestación, primero por que no aceptamos en definir cual
exactamente es la verdadera inversión para mantenernos seguros y
segundo por que si la encontramos, estamos expuestos a las
fluctuaciones o
timonazos
de la economía a la competencia desigual de compañías mas grandes
, al entrenamiento permanente de personal y por ultimo al
cansancio en el manejo personal de los negocios.
Las personas por
lo general dedicamos todo el tiempo a buscar la forma de ganarnos
la vida, con un negocio que nos produzca buenos rendimientos y en
donde realicemos el menos esfuerzo posible. Y mientras pasa el
tiempo y no encontramos este negocio o inversión acudimos a los
Bancos para que nos guarden nuestros ahorros. Los dueños de los
bancos si saben la forma de hacer producir utilidades estos
depósitos, pero para nuestro desconsuelo no participan de estas
utilidades, sino con 1% del interés anual en algunos de los casos.
Como es natural,
no todas las inversiones son para todas las personas. La primera
pregunta que cada individuo se debe hacer una vez llegado a USA,
es si le gustaría ser un Inversionista Activo o Pasivo.
Activo es el que
quiere participar trabajando directamente en el tipo de negocio en
el que hace su inversión, por que tiene el tiempo, la devoción y
las ganas de involucrarse personalmente en cualquier sistema de
trabajo.
O simplemente es
un inversionista pasivo y selecciona esta inversión para buscar
una rentabilidad segura y contrata con la Casa Matriz la
supervisión y administración de la Asociación, en una inversión
donde no tenga que estar envuelto en el desarrollo de la misma.
GLOBE, trabaja en
el campo y en la búsqueda de propiedades para inversión, a través
de varios métodos y técnicas operativas que se necesitan para
encontrar las propiedades de los listados entregados. Estas
propiedades están bajo la descripción de
¨Foreclosure¨ y
aplica a
las propiedades que fueron adquiridas con un préstamo y que al
entrar en incumplimiento en los pagos permite realizar un
procedimiento para recuperar con la venta del inmueble el pago
total de la deuda.
El Gobierno les
garantiza a las instituciones de préstamos, la cantidad prestada
para cualquiera de las propiedades mencionadas anteriormente
basada en la calificación del individuo quien adquiere el préstamo
(empleo, ingresos brutos, gastos, tiempo en el empleo, etc.). Si
en un momento dado este individuo deja de pagar su hipoteca, en la
mayoría de los casos, la institución financiera se comunica con él
y trata de ver la situación facilitándole la manera de ponerse al
día en su préstamo. Si éste individuo no puede hacerlo dentro del
tiempo de plazo que la institución le dio para cancelar los pagos
atrasados, entonces entran en el procedimiento de recuperar la
casa desalojándolo de la misma y siguiendo los pasos establecidos
por el HUD para que la póliza del seguro que hay sobre el préstamo
pague a la institución financiera de la misma la cantidad
pendiente y el HUD entonces toma posesión de esta propiedad la que
entra en la categoría de ¨foreclosure¨.
HUD tiene una
compañía asignada para el manejo de estas propiedades en todos
los Estados Unidos, que tiene oficinas en las diferentes áreas de
todo el país. Estas propiedades “foreclosure”
sólo podrán ser adquiridas por intermedio de una inmobiliaria
debidamente certificada por esta compañía.
Casos de
Foreclosures solamente para la Ciudad de Houston y las ciudades
vecinas son del orden de 600 al mes y para la Ciudad de Miami –Dade,
Broward y West Palm Beach, tienen un promedio de 2.000 por mes.
Esta es la materia prima para nuestras inversiones.
Si
de verdad desea invertir con éxito en los Estados Unidos, le
invitamos a conocer nuestra
SISTEMA DE INVERSIÓN
INMOBILIARIA,
un paso seguro al éxito financiero en USA, Invirtiendo en Bienes
Raíces.
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LAS
INVERSIONES SE VAN A LAS PROPIEDADES
¿Adiós
bolsa: hola negocio inmobiliario?
Por
Graciana Palazzo .Univision
online
La fuerte y sostenida caída de la bolsa en las ultimas semanas se esta
llevando a muchos inversionistas a comprar propiedades
con el dinero de sus acciones, fondos mutuos, bonos y hasta
sus planes de retiro. No hace falta tener un gran capital para
beneficiarse. Mientras algunos recomiendan este tipo de inversión,
otros la desaconsejan. Infórmate sobre las ventajas y desventajas
de los inmuebles como inversión.
La Bolsa vs. Las propiedades
inmuebles
Los agentes inmobiliarios escuchan a diario comentarios como este: “Estaba
acostumbrado a perder un 15 por ciento de las ganancias de mis
acciones en el curso de un ano. Eso era tolerable. Pero perder un
8 por ciento en un solo día, es demasiado”.
La incertidumbre de la bolsa, algo que parece agravarse con el paso de los días,
contrasta con la estabilidad del mercado de los bienes inmuebles.
“Mientras mis acciones, bonos y otros papeles pierden su valor con mucha
rapidez, igual que el capital e retiro invertido, la propiedad
tiene un valor duradero”, explica Antonio Aguirre, agente
inmobiliario de Properties Financing Services Corp (PFS), en
Miami.
Retirar el dinero de la bolsa tiene sus costos. Pero son mínimos, en
comparación con el dejar el capital allí y seguir perdiendo, según
el experto. “si decides recuperar el dinero de tus fondos de
retiro, el gobierno te cobrara una penalidad del 10 por ciento,
dado que ese capital se suponía que debía ser retirado en el
largo plazo. Además deberás pagar los impuestos sobre la
ganancia que obtuviste. Ese mismo costo se aplica al resto de los
papeles bursátiles “, dice Aguirre.
Sin embargo si retiras en este momento, lo harás con perdida, no con
ganancia. Entonces no deberás pagar por esa categoría. Solo la
penalidad. Si invertiste por tu cuenta te saldrá mas barato. Si
lo hiciste a través de un corredor deberás arreglar con el .
Pero de igual modo, será una decisión oportuna, según el
experto.
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